一、业主和业主之间可以起诉吗？

可以起诉的。

业主就是居住在小区内的独立住户，业主和业主之间的关系，就是一种邻居之间的关系，如果发生邻里关系等纠纷，属于物业管理方面的，应该到物业公司反映，由物业公司协调解决。如果是发生了不属于物业管理范围内的纠纷，就是一种民事纠纷，协商不能难题解决的，可以到法院起诉。

二、人防车位业主与业主之间怎样转手？

人防车位最终归属权属于民族，业主可以购买，也可以正常交易。

部分地区人防车位只有使用权，业主购买30年使用权，如与战时，则需要无条件给到政府使用。业主与业主之前可以签订使用权转让协议达成交易。

部分地区人防车位具有产权，业主买完后可以办理产权，业主之间可以正常交易，正常缴税就可以办理过户。

三、业主与租户之间的关系叫何？

业主和租房者是租赁关系。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元下面内容罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元下面内容罚款；情节严重的，处五日下面内容拘留，可以并处五百元下面内容罚款。

四、物业保洁和业主之间的难题处理？

这个难题经常性会出现，帮你分析一下吧，一是他们心地善良淳朴，综合素质不是很高，并没有觉悟到这样做影响到了别人的生活，二是，他们和你们的关系相处得也蛮好的应该属于无心之失，因此才会让你们针对这样的事务很难启齿。

建议：第一针对这件事务先私下和他们沟通一下，要注意态度和语言的委婉；如果有效果下次在表扬一下他们，并向他们表示歉意，我想人是相互尊重的，你这样做的话他们会更加注意这些小节；

第二、上述措施不起影响，建议找物业公司负责保洁的人员，私下沟通，同样注意态度和语气，先对保洁的职业表示肯定和领悟，同时委婉的表达你们的意见和建议，并且要求物业相关人员不要去过分的追究二是适当的提醒一下，如果还不见好转，向物业更上面的领导反映，一般情况下有两到三次的反应会彻底改观；

第三、上述两种办法做下来基本难题解决，同时又顾忌了相互之间的颜面，以后还是能够很好的相处，不至于因此把矛盾激化。希望能够帮到你。谢谢！

五、怎样解决物业和业主之间的矛盾？

政府主管部门必须介入！按照条例和法规要求业主和物业！公平公正的对待业主和物业提出的难题！业主的不合理要求要给予耐心解释！物业的不做为要给予处罚！限期整改！就是让业主、物业有一个发声和对话的平台。谁对谁错由政府主管部门来裁定！

六、临时管理规约何故是业主与业主之间的约定？

临时管理规约》是由开发商在销售物业前依据有关法律、法规，以及根据建设部的《临时管理规约》(示范文本)，结合开发项目实际拟定的。

业主临时管理规约主要内容是对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的职责等事项依法作出约定。

七、业主与物业公司之间构成？

业主与物业服务企业之间是互相依存、地位平等的契约关系。物业服务企业按合同约定为业主提供物业管理服务，业主按相关合同约定享受物业服务企业提供的物业管理服务，但提供服务与享受服务是一种商业运作形式。用俗语说就是物业服务企业提供的服务是有偿的，并依靠提供有偿服务而生存，业主则是花钱买服务，并有权监督其服务质量。

八、业主之间买卖车位走何手续？

买卖车位需要

1. 签订车位买卖合同：双方在车位买卖合同中约定车位的买卖价格、交付时刻、车位的权属证明等相关事项。

2. 缴纳税费：根据民族相关规定，车位买卖需要缴纳契税和个人所得税。契税的税率为3%至5%，个人所得税的税率为20%。

3. 过户手续：双方需要到当地房地产管理部门或公证处进行车位过户手续。需要提供车位权属证明、身份证明等相关证件。

4. 缴纳过户费用：车位过户需要缴纳相关的过户费用，具体费用标准根据当地规定而定。

5. 办理相关手续：车位买卖完成后，双方需要到车管所办理车位过户手续，将车位的所有权变更为新车主的名下。

需要注意的是，车位买卖需要遵守民族相关法律法规，双方应当签订正式的合同并办理相关手续，以确保交易的合法性和安全性。

扩展

一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齐全当天发证。

注意：

一、要求购买方必须是业主，因此最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

需要的费用：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

九、业主之间车位出租风险有哪些？

业主有闲置的车位，将车位出租可以盘活资产，无车位的业主租个车位，也可以方便自己开车出入小区，这是一箭双雕的事务。

两位业主租赁车位，属于租赁关系，应当签订车位租赁合同，明确双方的权利和义务，这样就不会产生何风险，否则，在产生矛盾时，容易发生纠纷。

十、怎样理顺业主、业主委员会与物业服务企业之间的关系？

这三者关系既简单又复杂。一般来说，小区一切权利由全体业主说了算，业主推选业主代表，组成业主委员会，由业委会与物业公司签订管理服务合同。业委会是业主的代表，要为业主的利益负责，物业是服务于全体业主。但在现实生活中，以上关系表现得并不特别清晰，甚至出现颠倒。业委会往往会并不能尊重和维护全体业主的利益，没有一定的职业规程，缺乏监督机制，常常独断专行，滥用权力，越权处理应该由全体业主才能决定的事务。业主大会一年也开不了一次，或几年也不开一次。由此使全体业主的利益受到损害。物业公司则一切以赢利为目的，小区交给他们管理，往往注重了经营，忽略了服务，让业主特别寒心。特别是个别人谋取业委会的职权后，与不良物业一啪即合，相互勾结，把小区当成自己个人办的公司来进行经营。甚至出现私分侵吞公共所得情况。以至在很多小区都会出现的这样和那样的难题。要理顺这三者关系。应该让全体业主明白小区管理是近年来出现的一种新生事物。随着城市化建设提高的进程，影响将越来越大。这三者关系处理不好，难题也会越来越多。因此一定要积极关心小区管理，主动维护自己的利益；要推选真正关心和维护小区利益，不谋私利的业主代表，出来管理小区事务，同时积极支持和监督他们的职业，千万不能轻易把自己的权利全权委托给一个无法足够令自己信任的人；再次，要选聘一个好的物业来管理服务小区业主，主要应该订好服务合同，把双方的权利职责义务规定订细、订清楚，有的小区尝试让几许物业来竞标的办法，有一定参考。另外，业委会成员应该主动接受全体业主监督，在业主授权的范围内开展职业，定期开业主大会，定期公布帐目，以便更好获得大家的信任和支持。最后，要清楚小区管理与住房建设一样，政府归口管理部门是所属地的住建局，业委会的成立由他们审批，另外当地社区也有一定的领导职能，发现难题可以及时向这两个部门反映。以上回答，是否解决了你的难题。