购房证明夫妻双方夫妻购房证明怎么写？购房合同夫妻名字顺序？办理购房证明需要夫妻双方都到场吗

一、夫妻购房证明怎样写？

要看你们今后的房子付款谁付或是谁付的多，协议上要明确写上谁各占房子总额的百分之几许，要不以后会出难题。

还有就是看着房子是在领结婚证前还是后买的，如果是后那属于夫妻共同财产没有明确的协议今后会平分的。

具体没何特殊格式，只要把相关的数据写上和签名，能公证一下最好，一式两份

随便写，没有前后顺序区别，夫妻共有

1)如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的缘故，此时支付相关手续费用。

2)如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

分为多种情况：

一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。因此该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

购房合同证明一般复印第1、第2、第3页及最后签名盖章按手印的两页，主要是复印件上要显示购房主体，即买卖双方的名称及信息，购买房屋具体地址、小区名称以及面积大致、户型，接着看是否有买卖双方签名盖章，确保合同是真诚的合法有效的

购房合同备案证明是指购房者在购房合同签订之后，需要将购房合同备案到相关部门并获得备案证明的文件。这个证明是购房者合法拥有房产的重要证据，也是购房合同的有效性和合法性的证明。

购房合同备案证明通常由房地产管理部门或相关政府部门颁发，证明了购房者的房产权益。购房者在办理房产证、贷款、转让等相关手续时，都需要提供购房合同备案证明。

购房合同的备案证明是指购房者在购房合同签订后所需提交的备案材料，包括购房合同、身份证明、房屋证明等。备案证明的影响是证明购房者已经与房产开发商签订了合法有效的购房合同，并且在交付房屋时能够按照合同要求完成支付。

备案证明一般由当地房管部门进行备案，购房者需要在规定的时刻内将相关材料提交给房管部门进行备案，并且在备案完成后及时领取备案证明。

在购房合同上写夫妻双方名字时，可以按照下面内容方式进行：

1. 如果夫妻双方都是购房人，可以在合同上写上双方的姓名，中间用“、”隔开，例如“张三、李四”。

2. 如果只有一方是购房人，可以在合同上写明该购房人的姓名，并注明其婚姻状况为已婚，例如“本合同系购房人张三与其配偶共同购买”。

3. 如果夫妻双方共同购房，但只有一方是出资人，可以在合同上写明该购房人的姓名和出资额，并注明其婚姻状况为已婚，例如“本合同系购房人张三出资xx万元，配偶李四未出资，共同购买”。

需要注意的是，在写合同时要准确无误地写出姓名，以避免后续产生纠纷。除了这些之后，购房人在签订合同前应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

南京开购房证明是以家庭为单位，年满18岁就可以，已婚家庭，夫妻双方中一方带着相关证件就可以开具，未婚的也可以开具，然而南京是限购性城市，本地户口家庭户限买两套，单身离异限买一套，（本地户口六合，高淳，溧水不限购）外地户口限买一套

如果是本地户籍，不需要有社保，也可以办理购房，

如果是异地户籍，需要有本地社保一年以上或是纳税一年以上证明，才有资格购买本地住房。央行规定，银行业金融机构可根据当地城镇化提高规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。然而，外地人贷款买房却会收到诸多限制。